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處理【垃圾屋】是一項極具挑戰性的任務，需要大量的勞動力、運輸車輛、有經驗的技術人員，作業時可能還會遇到囤積物主的阻攔，部分案件還需要特殊清潔或病蟲害防治，是清潔案件裡難度最高的工程，通常一般民眾或甚至請整理師也難以自行完成。
本篇樂樂家會總結多年垃圾屋清理的經驗，提供民眾、整理師或新進人員參考。
什麼情況算垃圾屋？
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1.垃圾屋清理要穿什麼？
特殊現場
現場為往生、命案、孤獨死、嚴重發霉、屍水、動物屍體或有排泄物的現場，人員初次進入必須配戴防穿刺手套（內層多戴塑膠手套防護液體滲透）、防穿刺雨鞋、穿著拋棄式連身防護衣（如 Tyvek 泰維克衣），並配戴 N95 口罩。
若現場已排除生物危害
現場已經過特殊清潔，或對生物危害做過初步控制，則人員必須配戴防穿刺手套（內層多戴塑膠手套防護液體滲透）、防穿刺雨鞋，穿著透氣長袖、長褲，並配戴 N95 口罩。
因為有電線走火疑慮，應避免使用垃圾屋內的電器，如電風扇等，又為避免封閉環境產生熱傷害，請穿著透氣長袖衣物。
請勿穿著短袖、短褲、裙子，避免蚊蟲叮咬及其他傳染風險。
２.清理垃圾屋第一步要做什麼？
先做好環境風險控管，空間狹小且堆滿物品，一開始就設定好動線規劃除了提高效率外也可以保障生命安全。
建立逃生通道
首要任務是打通從大門到室內各個房間的「安全疏散通道」。這不僅是為了搬運順暢，更是為了在突發狀況（如人員受傷、火災）時能夠迅速撤離。
注意電線走火
須注意室內是否因為長期堆積導致電線走火的隱患，因大部分堆積物都是可燃物，作業時應盡量避免使用現場老舊的插座，並盡量自備高功率照明設備。
3. 生物危害優先處理
病蟲害的初步控制
在翻動雜物的瞬間，可能會湧出大量的蟑螂、老鼠或跳蚤。團隊應配備工業級的殺蟲噴霧或事前進行基礎的水煙殺蟲（需注意消防警報），並妥善處理發現的動物屍體，避免人畜共通傳染病（如漢他病毒）的風險。
老鼠排泄物如何處理？(濕式消毒優先)
漢他病毒症候群為人畜共通傳染病，如發現鼠類排泄物時，應先佩戴口罩、橡膠手套及打開門窗，並以市售漂白水1:9稀釋後（即1份市售漂白水加9份清水稀釋）潑灑於可能被污染的環境，待消毒作用5分鐘，再行清理。(資料參考自疾管署)
避免濕式消毒前使用臭氧機，若在未濕式消毒的情況下直接開臭氧機、風扇或移動物品通風、擺放臭氧機，容易將帶有病毒的乾燥鼠糞粉塵揚起至空氣中，大幅增加吸入感染的風險。
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4.垃圾屋腐爛發臭的東西如何打包？
腐爛垃圾的關鍵在於「嚴防滲漏」：
雙層加厚垃圾袋
面對人類或動物糞便、腐敗長蛆的食物，打包這類物品時需使用加厚且密封性極佳的工業級垃圾袋，且使用兩層，防止汁液外漏或異味在搬運過程中散發到公共梯間，引發鄰居抗議。
發臭物品打包方式
雙層包裝建議兩人合作，第一層塑膠袋裝到約莫7分滿即可打死結，套入第二層後再打死結，可以大大降低氣味問題。
打結的方式如圖，可以避免氣味逸出。
汁液如何處理
垃圾屋有不低的比例囤積者會囤積自己的尿液，若不慎打翻，可以用一次性的吸水棉擦乾，實務上樂樂家會推薦Scott品牌的萬用強吸力紙抹布(非業配，好市多有販售)
可在垃圾袋底部鋪設廢報紙、木屑、貓砂、尿布、護墊，有些網站會建議紙箱，但要注意紙箱硬度搬運過程是否會刺穿垃圾袋。
5.清理垃圾屋作業時要如何搬運？
接力式搬運與分類
採取流水線作業法。屋內人員負責將物品裝袋與粗分類（可燃、不可燃、資源回收、有害廢棄物），將打包好的物品移至門口交接區；門外或樓梯間人員負責將物品搬運至一樓；一樓人員負責理貨與上車。這種分工可以避免人員頻繁進出造成的動線混亂，並極大地提高清運效率。
高於胸口垃圾用繩索解體法
移動堆積超過成人胸口的雜物時，要防範「堆積物山崩」造成的壓傷。
清出動線後再處理堆積超過胸口的雜物或大型家具，若有堆積物山崩風險，可以採用繩索解體的方式，並保持至少兩公尺的距離，以免被堆積物砸傷，需時刻注意人員後方的安全。
注意這個動作不是在拔河，施力時雙腳前後分開站穩，以面垃圾堆解體繩索失去拉力，人員因為慣性向後跌倒。
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垃圾屋環境如何清潔？
將所有垃圾清空，只完成了整 個專案的一半。真正考驗專業功力的是如何讓房屋恢復到「可安全居住」、「委託賣房」、「可重新裝潢」的狀態。
源頭清潔與物理清潔
源頭清除與物理清潔：必須刮除地板上硬化的污垢、撕除已經吸滿異味與汁液的壁紙。
化學與科技除臭
使用含有活性酶的清潔劑（如DEX）來分解殘留在水泥孔隙中的蛋白質與尿酸。在人員撤離且封閉空間的狀態下，使用工業級臭氧機進行 24 至 48 小時的氣體深度消毒與除臭。
(廣告一下：樂樂家清潔費用滿40,000元，送清潔與臭氧機服務)。
木質/SPC/塑膠地板拆除
若有鋪設地板且已被污染，使用專用清潔劑、臭氧機都無法去除異味，可以跟業主建議整個地板拆除。
封閉處理
若異味已經深入地板磁磚縫或水泥牆壁深處無法完全清除，最終手段是塗佈專業的防臭封閉底漆（Odor-blocking primer），將異味分子永久封裝在結構內部。
清理一間垃圾屋的套房約多少錢？
假設為5~8套房，含一間衛浴，預估至少19,500元，以下是收費標準：
打包搬運人力費用
我們會視情況派遣足夠的人員。
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2人：8,000元/天
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3人：10,000元/天
若現場需要穿著防護衣，每人需多加1,000元
一般清潔
沒有嚴重污染的情況適用一般清潔：
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每坪700元
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整體約3,500~6,000元
特殊清潔費用
特殊的情況如生蛆、便溺物、屍水等，會有基本費用18,000元
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基本費用18,000元
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每坪1,800元
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整體費用約27,000~35,000元
套房垃圾屋清運費用
以車計價，若有樓層或中庭費用另計。
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基本費：每車 12,000元，半車6,000元
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樓層費用：每車 500元/層
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中庭費用：超過20公尺，每公尺40元
清理一間垃圾屋的住家約多少錢？
假設為3房2廳，25坪的整層住家，預估至少95,500元，以下是收費標準：
打包搬運人力費用
我們會視情況派遣足夠的人員。
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５人：18,000元/天
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８人：28,000元/天
若現場需要穿著防護衣，每人需多加1,000元
一般清潔
沒有嚴重污染的情況適用一般清潔：
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每坪700元
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整體約17,500元
特殊清潔費用
特殊的情況如生蛆、便溺物、屍水等，會有基本費用18,000元
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基本費用18,000元
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每坪800~1,800元
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整體費用約38,000元
垃圾屋清運費用
以車計價，若有樓層或中庭費用另計。
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基本費：每車 12,000元，車數多另有優惠
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樓層費用：每車 500元/層
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中庭費用：超過20公尺，每公尺40元
整層住家的垃圾屋保守估計至少5車以上，預計約60,000元
服務地區
核心服務地區
隨叫隨到，中午前預約，下午抵達，可現估現清，現場估價滿意即刻清空
台北市
新北市
桃園市
基隆市
新竹縣
新竹市
台中市
預約制地區
地區雖設有分點，但需要提前預約
宜蘭縣
苗栗縣
彰化縣
雲林縣
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屏東縣
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